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Galpon en alquiler en Florencio Varela
Galpon en alquiler
USD 12.886
= $ 20,3 M
Entrar te cuesta ~USD 41.364

Galpon en alquiler en Florencio Varela

Depósito en alquiler en florencio varela

COLECTORA AU 2 KM. 35 , Florencio Varela · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Florencio Varela, 1895 m² cubiertos, USD 12.886/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,1% por encima de la mediana del set (USD 6.780).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.780/mes
Mediana m²
1895 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

CENTRO LOGISTICO FLORENCIO VARELA Sistema de detección y combate de incendios por hidrantes y rociadores. Potencia contratada y gas industrial. Categoría III Beneficios impositivos para industrias que se instalen Predio de Categoría I, II y III, construcciones de estructura y techos de H.A. premoldeado, con acceso directo a AU Nro. 2. Potencia contratada, Gas industrial,. Seguridad 24h x 7días x 365 días al año. Nave 6: Nave 1.657 m2 + entrepiso 200 m2 + baños y oficinas 38 m2. Techos de hormigón, altura 11 mts. Accesos: plataforma con tres cortinas al piso. Amplio playón. Red de incendio por hidrantes y rociadores. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento y señaletica de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.364
Primer mes
USD 12.886
Deposito1mes
USD 12.886
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.886
En 3 meses
~USD 13.538
En 12 meses
~USD 15.699

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.100· 6 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COLECTORA AU 2 KM. 35 , Florencio Varela, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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