Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta Florencio Varela 4 Ambientes

General José María Paz 3626 · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone Centro, 4 ambientes, 67 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 701 contra USD 667 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Departamento ubicado en tercer piso en excelente zona de Florencio Varela, a tan solo 200 metros de la estación de tren y del centro comercial. Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a transporte público, comercios, bancos, escuelas y principales avenidas. La propiedad cuenta con 67 m² cubiertos distribuidos en tres dormitorios, baño completo, amplio living comedor, cocina y lavadero. Posee todos los servicios y ambientes cómodos y funcionales, ideales para vivienda familiar o inversión. Muy buena oportunidad por ubicación, dimensiones y conectividad. Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Almacen Tato · General Jose Maria Paz 36651 min · 68 m
Donatello Pizzas · Vicente Lopez y Planes 5422 min · 100 m
Almacen Raymundo3 min · 178 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada3 min · 181 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Taruma4 min · 273 m
Plazoleta skater4 min · 276 m
Plaza Intendente Calegari9 min · 583 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO SANTA CLARA FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado4 min · 267 m
UNIDAD MOVIL · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José María Paz 3626, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Vatteone Centro

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp