Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 54.900

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Departamento en venta Florencio Varela 4 ambientes

General José María Paz 3600, Piso 0 · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone Centro, 4 ambientes, 67 m², USD 54.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 819 contra USD 633 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Departamento ubicado en tercer piso en excelente zona de Florencio Varela, a tan solo 200 metros de la estación de tren y del centro comercial. Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a transporte público, comercios, bancos, escuelas y principales avenidas. La propiedad cuenta con 67 m² cubiertos distribuidos en tres dormitorios, baño completo, amplio living comedor, cocina y lavadero. Posee todos los servicios y ambientes cómodos y funcionales, ideales para vivienda familiar o inversión. Muy buena oportunidad por ubicación, dimensiones y conectividad. Mariela Espinola y Eleonora Medeot Minujen Matrícula Mat. 7306 / CUCICBA 6867 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espinola y Eleonora Medeot Minujen, Matrícula Mat. 7306 / CUCICBA 6867 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 7306 / CUCICBA 6867

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.925.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José María Paz 3600, Piso 0, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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