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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler depto. 2 dormitorios fcio varela centro

DR SALLARES 100, Piso 4 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florencio Varela, 3 ambientes, 73 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 19,2% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 17,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 183.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler Departamento de 3 ambientes con cochera en Florencio Varela Excelente departamento de 2 dormitorios con muy buena distribución y cómodos ambientes. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor. • Cocina totalmente amoblada. • 2 baños. • Dos dormitorios con placares empotrados. • Calefacción por tiro balanceado. • Cochera. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una muy buena ubicación en Florencio Varela. Consultas y visitas: Inmobiliaria Mariano Campostrini

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 841.163
En 12 meses
~$ 1.015.407

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 12 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 790.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 725.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DR SALLARES 100, Piso 4, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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