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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler

San Juan 200, Piso 7 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 10,8% por encima del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en alquiler Ubicado en el centro de Fcio. Varela, sobre calle San Juan entre/ Alberdi y Monteagudo. Departamento de 3 ambientes, amplio y luminoso! Se encuentra en el piso 7, con vistas panorámicas, cuenta con living-comedor, balcón aterrazado con red de protección , cocina con espacio para conexión de lavarropas y doble circulación con salida al balcón, pasillo distribuidor que conecta dos habitaciones con placard embutido, toilette y baño principal. Posee espacio para estacionar vehículo. Acepta mascotas: un perrito tamaño pequeño o gatito. Para más Info o agendar visita consúltanos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 12 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 725.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 200, Piso 7, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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