Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento amplio con 2 dormitorios, 2 baños y balcon

DR SALLARES 100, Piso 7 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florencio Varela, 3 ambientes, 89 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 770.000). Con expensas el costo total es ARS 1.130.000, 19,8% por encima del costo total tipico (ARS 943.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 770.000/mes
Mediana expensas
ARS 236.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS 7º PISO GRAN BALCÓN EXCELENTE VISTA Excelente departamento muy amplio de 3 ambientes con cochera, ubicado en un séptimo piso, en Florencio Varela. ¡IMPECABLE! Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y espacios generosos. Cuenta con amplio living comedor, con acceso a un gran balcón y hermosa vista desde el 7º piso. La cocina se encuentra amoblada y ofrece un espacio práctico y funcional. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados y 2 baños, brindando comodidad tanto para una familia como para quienes necesitan un ambiente adicional. Además, cuenta con calefacción por tiro balanceado y cochera, un diferencial fundamental. Excelente estado general. Amplio, luminoso y listo para habitar. Florencio Varela Cochera incluida ? 2 dormitorios 2 baños Gran balcón + hermosa vista Calefacción por tiro balanceado Una excelente oportunidad de alquiler por sus características, amplitud y ubicación. INMOBILIARIA MARIANO CAMPOSTRINI

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 12 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 990.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 725.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DR SALLARES 100, Piso 7, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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