Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000

Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquiler ph florencio varela 4 ambientes centro

Batalla de Ayacucho 200 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,6% por encima de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: María Muñoz Excelente PH de 4 ambientes en PB Y PRIMER piso , al frente, a 300 metros de Av. San Martín. ENTRADA INDEPENDIENTE Y GARAJE, SIN EXPENSAS MUY LUMINOSO PLANTA BAJA; • ESCRITORIO • GARAJE AMPLIO, CON PORTÓN AUTOMÁTICO. PRIMER PISO: • LIVING • 2 AMPLIAS HABITACIONES • COCINA COMEDOR • BAÑO COMPLETO • PATIO -Servicios: Luz, Agua, Gas. -Expensas: No paga expensas. -Colegios cercanos: Sagrado Corazón, Dan Juan Bautista, E.E.M nº8 entre otros. -Transporte: A 300 m de la avenida San Martín, conectividad con múltiples líneas de colectivo sentido CABA y cercanía a la estación de ferrocarril Roca estación FLORENCIO VARELA. Requisitos para alquilar: -Un mes de depósito. -Un mes de adelanto -Seguro de caución preaprobado (GARANTIA YA, , GARANTOR, O SIMILAR). -Actualización trimestral según índice IPC. -Ingresos comprobables. -Plazo del contrato 12 meses. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 12 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 725.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Batalla de Ayacucho 200, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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