venta
USD 62.000 USD 78.000 bajo 21%
Casa en Venta en Santa Rosa, Partido de Florencio Varela
Santa Rosa · hace 68 dias
Casa en venta en Santa Rosa
Casa en venta en florencio varela
Ginebra 400 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Rosa, 300 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA EN VENTA EN FLORENCIO VARELA -BARRIO VILLA MONICA VIEJA-
CASA DE DOS PLANTAS SOBRE LA CALLE GINEBRA Nº 429, EN EL BARRIO VILLA MONICA VIEJA A 30 MTS DE LA AVENIDA EVA PERON
DOS PLANTAS SOBRE UN TERRENO DE 10 MTS DE FRENTE POR 30 MTS DE FONDO
PLANTA BAJA : DOS DORMITORIOS, LIVING, COCINA-COMEDOR, BAÑO, GARAGE
PLANTA ALTA: UN DORMITORIO, SALA Y BAÑO
ZONA DE ESCUELAS, CENTRO COMERCIAL ZONAL, LINEAS DE COLECTIVOS INTERNAS E INTERURBANAS
SERVICIOS DE LUZ-GAS-AGUA CORRIENTE
IMPUESTOS AL DIA, ESCRITURA
VALOR U$S 90.000.-
HAY FACILIDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.073/mes
Necesitas ingresos por $ 3.120.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ginebra 400, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires
