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Casa en venta en Santa Rosa
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.583/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Santa Rosa

Casa en venta en florencio varela

Ginebra 400 · Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 300 contra USD 206 de la mediana (+45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 206
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

CASA EN VENTA EN FLORENCIO VARELA -BARRIO VILLA MONICA VIEJA- CASA DE DOS PLANTAS SOBRE LA CALLE GINEBRA Nº 429, EN EL BARRIO VILLA MONICA VIEJA A 30 MTS DE LA AVENIDA EVA PERON DOS PLANTAS SOBRE UN TERRENO DE 10 MTS DE FRENTE POR 30 MTS DE FONDO PLANTA BAJA : DOS DORMITORIOS, LIVING, COCINA-COMEDOR, BAÑO, GARAGE PLANTA ALTA: UN DORMITORIO, SALA Y BAÑO ZONA DE ESCUELAS, CENTRO COMERCIAL ZONAL, LINEAS DE COLECTIVOS INTERNAS E INTERURBANAS SERVICIOS DE LUZ-GAS-AGUA CORRIENTE IMPUESTOS AL DIA, ESCRITURA VALOR U$S 90.000.- HAY FACILIDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.158.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LELOIR · primaria · privada1 min · 89 m
COLEGIO LELOIR · secundaria · privada2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES LELOIR · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Villa Monica Nueva6 min · 353 m
Placita Villa Monica Nueva8 min · 513 m
Espacio verde12 min · 746 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PICO DE ORO DR. NICOLAS BOCUZZI · centro de salud · publico10 min · 653 m
UNIDAD SANITARIA VILLA DR. AMADOR ROSELLI · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa es USD 77.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ginebra 400, Santa Rosa, Florencio Varela, Buenos Aires

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