Casa en venta en Gobernador Monteverde · 7 ambientes

Casa en venta en Gobernador Monteverde · 7 ambientes

Venta de Casa 7 Ambientes, Florencio Varela, Mas Locales

AV. SAN MARTIN 1600. Entre Estrada y Dardo rocha · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
444 m²
Sup. total
897 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE CASA 7 AMBIENTES, FLORENCIO VARELA, MAS DOS LOCALES OPORTUNIDAD DE INVERSION Y VIVIENDA EN UNA PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL. Con excelente potencial comercial y calidad constructiva, emplazada en un lote de casi 900 m2, se desarrolla esta casa compuesta por: DOS LOCALES EN PLANTA BAJA: ideales para renta inmediataCASA EN PRIMER PISO: amplia y funcional cuenta con tres dormitorios, gran living, comedor y cocina separada. Terraza con lavadero. Dos baños.DOS TERRENOS BALDÍOS: de 27.60m  x 10m  forman un total de 552 m2 libres La propiedad combina VIVIENDA + RENTA + TERRENOS, lo que la convierte en una alternativa ideal para familias como para inversores o desarrolladores. Potencial de proyecto de PH, Oficinas, o desarrollo mixto. Es una construcción sólida con importante cantidad de metros, ubicación estratégica y posibilidades reales de crecimiento. A pocas cuadras del centro comercial, cerca de la Casa de la Provincia y frente al Metrobus, esta propiedad en esquina puede ser super interesante para vos! Consultanos para recibir mayor informacion o coordinar tu visita XINTEL(RFP-RFP-1802)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Snack Bar · Yapeyu2 min · 147 m
Supermercado Eterno · Avenida San Martin3 min · 207 m
La Nova Italiana · Combate de San Lorenzo3 min · 215 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HOMERO MANZI · secundaria · publica4 min · 245 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"7 min · 439 m
Plaza Barrio San Eduardo10 min · 612 m
Plaza Lomas de Monteverde15 min · 965 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico13 min · 856 m
CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gobernador Monteverde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Monteverde esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Monteverde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Monteverde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. SAN MARTIN 1600. Entre Estrada y Dardo rocha, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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