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Casa en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes

Casa en venta bosques fcio.varela

BRAGADO 1435 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Monteverde, 3 ambientes, 70 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.143 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gobernador Monteverde

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BOSQUES, FLORENCIO VARELA! ¿Buscás una casa con amplio terreno y excelente potencial a un valor accesible? Te presentamos esta excelente opción sobre un lote de 300 m², ideal para disfrutar en familia o proyectar ampliaciones. Precio: USD 50.000 Características principales: Casa de 3 ambientes Cocina comedor integrada, Baño completo Amplio frente libre / Jardín delantero con espacio verde Lote total de 300 m² Ubicación: Calle Bragado al 1435, Bosques (Florencio Varela). excelente acceso, transporte público cercano y rápida salida a la Ruta 36. IMAGENES MODIFICADAS POR IA • KP555888 • KPT082421 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BRAGADO 1435, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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