Casa en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes

Casa en venta bosques fcio.varela

BRAGADO 1435 , Gobernador Monteverde · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Monteverde, 3 ambientes, 70 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.143 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.143
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Gobernador Monteverde

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BOSQUES, FLORENCIO VARELA! ¿Buscás una casa con amplio terreno y excelente potencial a un valor accesible? Te presentamos esta excelente opción sobre un lote de 300 m², ideal para disfrutar en familia o proyectar ampliaciones. Precio: USD 50.000 Características principales: Casa de 3 ambientes Cocina comedor integrada, Baño completo Amplio frente libre / Jardín delantero con espacio verde Lote total de 300 m² Ubicación: Calle Bragado al 1435, Bosques (Florencio Varela). excelente acceso, transporte público cercano y rápida salida a la Ruta 36. IMAGENES MODIFICADAS POR IA • KP555888 • KPT082421 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gobernador Monteverde

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Gobernador Monteverde es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.