Casa en venta en Gobernador Monteverde · 6 ambientes

Casa en venta en Gobernador Monteverde · 6 ambientes

Chalet a Refaccionar en Venta – San Juan Bautista, Florencio Varela

Florencio Varela · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet a reciclar en venta – San Juan Bautista, Florencio Varela Chalet a refaccionar ubicado en San Juan Bautista, Florencio Varela, sobre C. Sanchez de Loria a solo una cuadra de Av. San Martín. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m² y cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Planta baja: • Living-comedor • 3 dormitorios • Cocina • Baño completo con antebaño • Quincho con parrilla y baño • Patio trasero a destinar • Cochera semicubierta para 2 vehículos Planta alta: • Amplia cocina-comedor • Baño completo • 1 dormitorio La propiedad requiere refacciones y ofrece un amplio potencial para modernizar, ampliar o adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Por su superficie, distribución y ubicación, resulta una alternativa interesante tanto para vivienda familiar como para inversión. Valor: U$S 100.000. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Snack Bar · Yapeyu2 min · 151 m
La Nova Italiana · Combate de San Lorenzo2 min · 159 m
Supermercado Eterno · Avenida San Martin4 min · 239 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HOMERO MANZI · secundaria · publica4 min · 238 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"6 min · 410 m
Plaza Barrio San Eduardo10 min · 641 m
Salud
CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico13 min · 843 m
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 100.000USD 90.00022 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%

Como vinieron los precios en Gobernador Monteverde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Monteverde esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Monteverde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Monteverde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Varela, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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