Casa en venta en Gobernador Monteverde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Gobernador Monteverde · 6 ambientes

Chalet a Refaccionar en Venta – San Juan Bautista, Florencio Varela

Florencio Varela · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Monteverde, 6 ambientes, 200 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² sale USD 500 contra USD 495 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
191 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Gobernador Monteverde

Descripcion

Chalet a reciclar en venta – San Juan Bautista, Florencio Varela Chalet a refaccionar ubicado en San Juan Bautista, Florencio Varela, sobre C. Sanchez de Loria a solo una cuadra de Av. San Martín. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m² y cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Planta baja: • Living-comedor • 3 dormitorios • Cocina • Baño completo con antebaño • Quincho con parrilla y baño • Patio trasero a destinar • Cochera semicubierta para 2 vehículos Planta alta: • Amplia cocina-comedor • Baño completo • 1 dormitorio La propiedad requiere refacciones y ofrece un amplio potencial para modernizar, ampliar o adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Por su superficie, distribución y ubicación, resulta una alternativa interesante tanto para vivienda familiar como para inversión. Valor: U$S 100.000. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Varela, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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