Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Venta de Casa 8 Ambientes en Florencio Varela con Piscina y Gran Parque

Velez Sarfield 156. Entre Pedro bourel y 25 de mayo · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
4
Sup. cubierta
579 m²
Sup. total
2.040 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 585.000, un 43% mas que lo normal entre los 6 casas de 6 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarfield 156. Entre Pedro bourel y 25 de mayo.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.010lo normal · 7051.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 102 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 408.156
Tamaño normal
478 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 8 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA CON PISCINA y GRAN PARQUE OPORTUNIDAD UNICA! Ubicada en el centro de Florencio Varela se trata de una propiedad elegante y sofisticada. Cuenta con 579 m2 construidos en un terreno propio de 1702 m2 Impactante fachada y un diseño meticuloso, se destaca entre las demás propiedades de la zona. Distribuida en dos plantas esta compuesta por: PLANTA BAJA: Living, comedor, original jardín de invierno, sala de lavado y  habitación de servicio con baño completo, mas habitación que funciona como espacio de guardado, y cochera cubierta con espacio para dos vehículos.PLANTA UNO: Playroom: perfecto para que grandes y chicos encuentren un espacio ameno para sus actividades lúdicas en un ambiente seguro y luminosoDos habitaciones unificadas para conformar una habitación con mucho espacio, por ende posee dos baños y dos vestidores Habitación amplia con baño en suite que actualmente funciona como gimnasio y tiene un ventanal que da una hermosa vista al parqueHabitación de huéspedesPLANTA DOS: Gran habitación principal con baño de lujo en suite y amplio vestidor DETALLES A CONSIDERAR: El diseño del parque ha sido planificado para ofrecer una experiencia única y placentera para toda la familia. La pileta es el punto focal del parque, con un formato elegante que se integra perfectamente con el entorno. Rodeada de amplio parque con césped muy cuidado y  quincho que presenta una inmejorable comodidad para reuniones con una parrilla y espacios amplios. CARACTERISTICAS Y TERMINACIONES: • Herrería en balcones y puertas de entrada, gran balcón con vista al parque, sistema de alarmas, 8 baños en total • La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. COMPRA LA CASA QUE BUSCAS! APTA CREDITO Y FINANCACION NO DUDES EN LLAMARNOS PARA ASESORARTE Y COORDINAR UNA VISITA XINTEL(RFP-RFP-1921)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.276.845/mes

Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado "Supercam"3 min · 215 m
Canela10 min · 618 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo11 min · 699 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL ARTESA · especial · privada4 min · 275 m
INSTITUTO NTRA. SRA.DEL SGDO.CORAZON · secundaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · superior · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Juan Bautista7 min · 439 m
Plaza Calegari7 min · 451 m
Plaza Intendente Calegari9 min · 557 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros2 min · 145 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield 156. Entre Pedro bourel y 25 de mayo, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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