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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Dr Nicolas Boccuzzi Al 100

DR NICOLAS BOCCUZZI 78. Entre EspaÑa y Avenida San Martin · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
455 m²
Sup. total
1.359 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 116% mas que lo normal entre los 10 casas de 6 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de DR NICOLAS BOCCUZZI 78. Entre EspaÑa y Avenida San Martin.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.648lo normal · 7635441.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 347.239
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa en Florncio Varela. ¡Oportunidad única en Florencio Varela! Excelente ubicación en Nicolás Boccuzzi, a solo 150 m de la peatonal Monteagudo y 200 m de la estación. La propiedad cuenta con: Superficie total de 1.359 m².Incluye una histórica casona antigua de 455 m², perfecta para restaurar o convertir en un espacio gastronómico. XINTEL(RFP-RFP-516)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Calegari) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado "Supercam"5 min · 306 m
Nueva Galeria "La Estacion" · Teniente General Juan Domingo Peron5 min · 338 m
Open 25 hs. · Teniente General Juan Domingo Peron5 min · 342 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES POCHOCLOS · inicial · privada1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 127 m
WILLIAM CASE MORRIS · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Calegari2 min · 114 m
Plaza Calegari2 min · 116 m
Plaza Intendente Calegari2 min · 119 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA MEDICA PRIVADA MODELO DE FLORENCIO VARELA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO FLORENCIO VARELA · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.2% total
USD 990.000USD 750.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 990.000 → USD 750.000-24.24%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DR NICOLAS BOCCUZZI 78. Entre EspaÑa y Avenida San Martin, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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