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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Mariano Moreno Al 100

Mariano Moreno 76. Entre Avenida San Martin y 25 De Mayo · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
871 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 9% mas que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 76. Entre Avenida San Martin y 25 De Mayo.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 8546481.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 33 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 256.188
Tamaño normal
267 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa de mas de 7 AMBIENTES, Florencio Varela La casa se encuentra edificada sobre lote de terreno de 17.32 metros de frente por 50.34 metros de fondo, haciendo un total de 871 m2 totales de lote. Consta de tres edificaciones: Al frente casa con 4 dormitorios. En el centro quincho. Al fondo un departamento con dos habitaciones. En el Jardín Piscina. ¡Inmueble ideal para desarrollo inmobiliario! XINTEL(RFP-RFP-1329)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calegari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Supermercado "Supercam"5 min · 294 m
Supermercado Belgrano9 min · 563 m
Nueva Galeria "La Estacion" · Teniente General Juan Domingo Peron9 min · 590 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO MADRE TERESA · inicial · privada2 min · 145 m
MADRE TERESA DE CALCUTA · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO MADRE TERESA · primaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Calegari3 min · 196 m
Plaza Intendente Calegari5 min · 331 m
Plaza Intendente Calegari5 min · 343 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA MEDICA PRIVADA MODELO DE FLORENCIO VARELA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 68 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-44.0% total
USD 500.000USD 280.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 500.000 → USD 280.000-44.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 76. Entre Avenida San Martin y 25 De Mayo, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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