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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Jorge Newbery Al 100

Jorge Newbery 168. Entre Pedro Bourel y 25 De Mayo · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
636 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 70% mas que lo normal entre los 28 casas de 6 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 168. Entre Pedro Bourel y 25 De Mayo.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 176.644
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 7 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA, ZONA CENTRICA GRAN PARQUE Ubicada en el centro de Florencio Varela, sobre la calle Jorge Newbery a 150 mts de la Avenida San Martín. Hermosa casa, estilo clásica, se sitúa en zona arbolada de calles empedradas, lo cual brinda una hermosa atmosfera de tranquilidad mientras se mantiene cercana a la zona comercial principal de la ciudad. La propiedad se compone de 2 plantas: Planta baja: Living, comedor, escritorio, cocina y toillete.Planta alta: Cuatro habitaciones y un baño completo. Gran parque con piscina Lo más destacado de esta propiedad es el gran terreno que posee, ideal para desarrollos inmobiliarios, destino comercial y/o vivienda. Casa desarrollada sobre lote de 10 x 33 metros. Parque con pileta sobre lote de 10 x 33 metros Agenda tu visita hoy mismo para conocer el potencial de esta propiedad! No dudes en llamarnos y consultar ! Estamos para ayudarte! XINTEL(RFP-RFP-1297)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado "Supercam"4 min · 239 m
Canela8 min · 515 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo10 min · 646 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO NTRA. SRA.DEL SGDO.CORAZON · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 197 m
ESCUELA ESPECIAL ARTESA · especial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Juan Bautista5 min · 337 m
Plaza Calegari8 min · 543 m
Plaza Intendente Calegari10 min · 635 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros3 min · 183 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 168. Entre Pedro Bourel y 25 De Mayo, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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