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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Aristobulo del Valle Al 400

Aristobulo del Valle 450. Entre Almirante Brown y Cnel. Pringles · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
518 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 34% mas que lo normal entre los 28 casas de 6 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle 450. Entre Almirante Brown y Cnel. Pringles.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 194.367
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA DE 7 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Ubicada en Aristóbulo del Valle, Florencio Varela. La propiedad cuenta con dos plantas, en la planta baja cuenta con un amplio living con hogar, comedor, amplia cocina, baño de servicio. En la planta alta cuenta con dos habitaciones, un baño completo, una habitación pequeña y un balcón. En el exterior cuenta con un amplio jardín, una galería, un quincho con comedor, parrilla y un patio. XINTEL(RFP-RFP-989)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Tango Argentino") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo6 min · 361 m
Lourdes · Bartolome Mitre 5286 min · 369 m
Surtimax9 min · 547 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA ELENA WALSH · inicial · privada5 min · 319 m
INSTITUTO EDUCATIVO DE LAS ARTES Y LAS CIENCIAS · primaria · privada5 min · 323 m
INSTITUTO DE ARTES Y CIENCIAS · secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta "Tango Argentino"4 min · 237 m
Plaza Taruma9 min · 595 m
Plazoleta skater9 min · 596 m
Salud · 11 en la zona
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado6 min · 370 m
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle 450. Entre Almirante Brown y Cnel. Pringles, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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