venta
USD 95.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi al 2500, Centro
USD 380.000
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Casa en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi al 2500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 597 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Venta de Casa 7 AMBIENTES, en Florencio Varela.
La propiedad se compone por dos plantas donde encontraran en la planta baja un amplio hall recibidor que da al frente, Living en desnivel con gran iluminación, Cocina con muebles a medida y con anafe y horno eléctrico empotrado, un toilete y un lavadero, comedor diario y un segundo y amplio comedor de reuniones. A Planta Alta se accede mediante una Escalera de Mármol que da a un distribuidor para tres habitaciones y un baño completo, una de las habitación es en suite con vestidor que posee comunicación privada al comedor diario y sala de estudios.
Todas las puertas son de madera macizas, ventanas tipo DVH (Doble Vidrio Hermético) y pisos de porcelanato y parquet laqueados.
También posee calefacción central y bombas presurizadoras para los tanques.
Ademas tiene un Amplio Quincho con todas las comodidades y Pileta rodeada de Jardín Parquizado.
Excelente Ubicación a pocas cuadras del Centro con acceso a todos los servicios básicos que provee la ciudad, desde colegios privados y públicos así como también comercios, iglesias, municipio, entre otros.
MEDIDAS DE LOTE: 17,55 Mts.
FRENTE x 34,80 Mts.
FONDO augustoTROTTA INMOBILIARIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.406.971/mes
Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Dr. Rene Favaloro") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo6 min · 359 m
Canela8 min · 513 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin9 min · 557 m
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ESCUELA ESPECIAL Nº3130 CIUDAD DE FLORENCIO VARELA · especial · privada3 min · 178 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA TARUMA · superior · publica3 min · 197 m
ESCUELA ESPECIAL Nº2998 VIVENCIAS · especial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"4 min · 280 m
Plazoleta "Tango Argentino"5 min · 334 m
Plaza De los Palos Amarillos9 min · 601 m
Salud
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CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 444 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi al 2500, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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