Casa en venta en Gobernador Monteverde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Gobernador Monteverde · 6 ambientes

Vivienda multifamiliar en venta florencio varela

Solis 100 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Monteverde, 6 ambientes, 200 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 365 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 365
Mediana m²
233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Gobernador Monteverde

Descripcion

Solis 152 • Oportunidad ideal para inversores, renta multifamiliar o desarrollo comercial. Propiedad ubicada en esquina, compuesta por TRES UNIDADES INDEPENDIENTES que combinan vivienda y locales comerciales en una ubicación estratégica. 3 PROPIEDADES EN UNA LOCAL+ CASA+ DEPARTAMENTO La propiedad cuenta con: • Casa de 3 ambientes con patio propio y espacio para guardar vehículo. • Dos locales comerciales al frente, ideales para renta inmediata, emprendimientos o uso profesional. Excelente visibilidad y exposición. • Departamento de 2 ambientes totalmente renovado a nuevo, ubicado en el otro extremo del lote, con pequeño patio privad Y listo para habitar. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, renta residencial y comercial, o inversión con excelente potencial. Ideal para quienes buscan generar ingresos desde distintos frentes en una sola operación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gobernador Monteverde

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Gobernador Monteverde es USD 87.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Solis 100, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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