Casa en venta en Gobernador Monteverde

Venta de Casa con Depto Al Fondo en Combate de San Lorenzo N°1730, F. Varela

combate de san lorenzo 1730 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 202 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Monteverde, 4 dormitorios, 202 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 490 contra USD 500 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 500
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Gobernador Monteverde

Descripcion

Lote de 10m de frente x 35m de fondo Casa principal de 137m2 PB: living comedor con hogar, amplio dormitorio principal, dormitorio secundario con posible division, baño completo y cocina comedor equipada. PA: Cocina-comedor, baño, dormitorio principal y dormitorio sencundario Garage pasante al costado de la casa y patio trasero Depto al fondo de 65m2: Construido en PB: Living comedor, cocina, baño, dormitorio principal, dormitorio secundario, lavadero y patio trasero. Excelente ubicación, a cuadras de la Av, San Martin, cercania a la Av. Senzabello y a metros de la Av. Hipolito Yrigoyen. No se la pierda!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

La Nova Italiana · Combate de San Lorenzo2 min · 129 m

Snack Bar · Yapeyu6 min · 361 m

Supermercado Eterno · Avenida San Martin6 min · 414 m

Educacion · 23 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 371 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HOMERO MANZI · secundaria · publica6 min · 399 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 403 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"5 min · 296 m

Plaza Barrio San Eduardo13 min · 855 m

Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"14 min · 896 m

Salud

CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico13 min · 837 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gobernador Monteverde

Mediana del barrio: USD 90.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Gobernador Monteverde es USD 90.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.