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Casa 5 ambientes en venta en ALEM 136. Entre España y Monteagudo, Centro
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ALEM 136. Entre España y Monteagudo, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
532 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 24% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ALEM 136. Entre España y Monteagudo.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.090lo normal · 878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 136.020
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en Florencio Varela: Amplia Casa de 5 Ambientes. Ubicada en la calle Alem al 100, entre España y Monteagudo, esta hermosa propiedad en Florencio Varela combina comodidad, espacio y un entorno privilegiado. Con orientación al norte, la casa está en buen estado y lista para que puedas hacerla tu hogar. Características principales: Superficie del terreno: 10 m² de frente x 49.98 m² de fondo, totalizando 532.29 m². Superficie construida: 155,07 m², con un amplio patio de 377,29 m² libres. Ambientes: 5 espacios bien distribuidos, incluyendo 2 habitaciones cómodas y luminosas. Baño completo: Con todos los servicios en buen estado. Cocina comedor: Espaciosa y funcional, ideal para reuniones familiares. Living y hall: Áreas de estar acogedoras y bien iluminadas. Lavadero: Independiente y práctico. Terraza: Espacio al aire libre para disfrutar del aire y la vista. Garaje: Cubierto para un auto y espacio adicional para estacionar otro vehículo al aire libre. Patio: Amplio y con hermosa forestación, perfecto para actividades al aire libre y reuniones. Características adicionales: La propiedad es apta crédito, facilitando la financiación. Estado general en buena condición. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una zona tranquila y bien ubicada de Florencio Varela. Para más información o para coordinar una visita, contáctanos a través de la inmobiliaria. ¡Te esperamos! XINTEL(RFP-RFP-1602)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALEM 136. Entre España y Monteagudo

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo2 min · 157 m
Canela4 min · 245 m
Supermercado "Supercam"8 min · 506 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº2998 VIVENCIAS · especial · privada3 min · 170 m
COMUNIDAD EDUCATIVA MODELO 2000 · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA TARUMA · superior · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Juan Bautista5 min · 292 m
Plazoleta "Tango Argentino"8 min · 528 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"10 min · 644 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado2 min · 153 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM 136. Entre España y Monteagudo, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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