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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Bernardino Rivadavia Al 300

Bernardino Rivadavia 348. Entre Las Heras y Estados Unidos · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
376 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 110% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia 348. Entre Las Heras y Estados Unidos.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.603lo normal · 763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.713
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Centro, Florencio Varela. Excelente propiedad con detalles de categoría. Desarrollada en 2 plantas. Posee 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 living seguido del comedor, cocina , lavadero, y una cochera cubierta (se puede utilizar como un dormitorio más). Cuenta con un quincho de 64 m2 con mesada con bacha de acero inoxidable, parrilla y  baño, el resto del terreno parquizado. Posee Split aire acondicionado en todos los ambientes. En cuanto a las aberturas son todas de Cedro, los pisos del comedor, living y escaleras de Viraro. Tiene cisterna. MEDIDAS DE LOTE: 13 Mts. FRENTE x 28,94 Mts. FONDO = 450,45 M2 (TERRENO IRREGULAR) XINTEL(RFP-RFP-1676)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado "Supercam"7 min · 478 m
Li8 min · 493 m
Canela13 min · 857 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO MADRE TERESA · inicial · privada7 min · 453 m
COLEGIO MADRE TERESA · primaria · privada7 min · 455 m
MADRE TERESA DE CALCUTA · secundaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Esmeralda9 min · 573 m
Plaza Calegari9 min · 575 m
Plaza San Juan Bautista11 min · 682 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 167 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 348. Entre Las Heras y Estados Unidos, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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