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Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes

Casa en venta florencio varela apto credito

Rio San Borombon 2300 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 4 ambientes, 83 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 904 contra USD 599 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 599
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone

Descripcion

Casa al frente estilo americana – Apta crédito – Florencio Varela Ubicada a solo 10 cuadras de la estación de Florencio Varela, en un entorno consolidado. Propiedad desarrollada en planta baja, estilo americana, construida sobre un lote de 10 x 30 metros, con excelente fondo libre. Características principales: 2 dormitorios Living comedor Cocina independiente Baño completo Garage pasante Amplio parque libre Cisterna Cloacas conectadas Planos aprobados Apta crédito La propiedad cuenta con baño y cocina hechos a nuevo, estructura de viguetas con ladrillo sapo, lo que brinda una base sólida para quien quiera modernizarla y ponerla en valor. Ideal para familia que busque lote amplio con potencial de ampliación o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 85.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio San Borombon 2300, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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