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Casa en venta en Villa Vatteone · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Villa Vatteone · 5 ambientes

Venta, Casa Estilo Americana, 2 Plantas, Villa Vatteone, Florencio Varela.

5PGH+9Q6 Villa Vatteone, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 5 ambientes, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 989 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone

Descripcion

Se trata de una propiedad sobre un terreno de 10x20 aproximadamente, de material terminada, de dos plantas , 5 ambientes, 3 baños, garage para 3 autos aprox, patio interno, sobre calle Rio San Bomrombon esquina Rio Gualeguay, Florencio Varela, Bs.As.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5PGH+9Q6 Villa Vatteone, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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