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Casa en venta en Villa Vatteone · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Vatteone · 5 ambientes

Venta, Casa Estilo Americana, 2 Plantas, Villa Vatteone, Florencio Varela.

5PGH+9Q6 Villa Vatteone, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se trata de una propiedad sobre un terreno de 10x20 aproximadamente, de material terminada, de dos plantas , 5 ambientes, 3 baños, garage para 3 autos aprox, patio interno, sobre calle Rio San Bomrombon esquina Rio Gualeguay, Florencio Varela, Bs.As.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia6 min · 354 m
Select12 min · 754 m
Dia14 min · 875 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LAS MALVINAS · secundaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 CECILIA GRIERSON · primaria · publica7 min · 417 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica7 min · 426 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS E INVESTIGACION MEDICA - I.E.R.I.M · centro de salud · privado6 min · 369 m
SERVICIO DE EMERGENCIAS MEDICAS SUME 107 · centro de salud · publico8 min · 498 m
HOSPITAL GENERAL MI PUEBLO · hospital/clinica · publico8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5PGH+9Q6 Villa Vatteone, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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