Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 278 m² - Florencio Varela

Nicolas Boccuzzi e/ Pringles y Brown · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
278 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 13% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Vatteone publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Boccuzzi e/ Pringles y Brown.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.637
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.416
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Nicolas Boccuzzi entre Pringles y Brown (Florencio Varela, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y tres baños completos, uno de ellos en suite. Amplia y luminosa, cuenta con gran patio parquizado, quincho con parrilla y un galpón de guardado. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 278mts2 y tiene una superficie aproximada de 214mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Frutas y Verduras "Carlitos" · Teniente General Juan Domingo Peron1 min · 89 m
Mayorista de Golosinas "Caramelito" · Teniente General Juan Domingo Peron 4262 min · 127 m
Lourdes · Bartolome Mitre 5282 min · 134 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Taruma3 min · 187 m
Plazoleta skater3 min · 192 m
Plaza Intendente Calegari9 min · 562 m
Salud · 13 en la zona
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado2 min · 103 m
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado5 min · 295 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Boccuzzi e/ Pringles y Brown, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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