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Casa en venta en Villa Vatteone · 6 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Vatteone · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Mainini Al 100

Mainini 144. Entre 3 De Febrero y Montevideo · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
510 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Vatteone publicados a menos de 10 cuadras de Mainini 144. Entre 3 De Febrero y Montevideo.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 648835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 145.163
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Ubicada en el barrio "Villa Vatteone",  a pocas cuadras del hospital  y a ocho cuadras del centro de Florencio Varela. La propiedad construida en dos plantas independientes, conformada por: Planta baja: cocina, living-comedor, un dormitorio, baño completo,  quincho con parrilla,  amplio garage actualmente lo utilizan como habitación,  al fondo patio y jardín. En planta alta encontramos un departamento con ingreso independiente por una escalera ubicada al frente de la propiedad,  compuesto por una cocina y lavadero integrado, un  living,  dos habitaciones , un baño completo y terraza. Terreno de 10 mts de frente por 51 mts de fondo. FINANCIACION adelanto 80% del valor de la propiedad y el resto cuotas fijas en dólares. XINTEL(RFP-RFP-1388)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta skater) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Select6 min · 408 m
Panaderia6 min · 416 m
Supermercado Alen7 min · 429 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SANTA LUCIA · secundaria · privada1 min · 73 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION V · superior · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SANTA LUCIA · primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta skater13 min · 858 m
Plaza Taruma13 min · 859 m
Plaza Intendente Calegari14 min · 903 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS CIM · centro de salud · privado1 min · 66 m
HOSPITAL GENERAL MI PUEBLO · hospital/clinica · publico2 min · 116 m
SERVICIO DE EMERGENCIAS MEDICAS SUME 107 · centro de salud · publico2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Vatteone

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mainini 144. Entre 3 De Febrero y Montevideo, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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