Casa 4 ambientes en venta en Juan Facundo Quiroga 175, Villa Aurora

Casa 4 ambientes en ventaen Juan Facundo Quiroga 175, Villa Aurora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta ubicado sobre calle Facundo Quiroga a dos cuadras de Av. San Martin y Av. Monteverde, en una zona residencial con muy buen acceso y cercanía a comercios, servicios y transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote amplio de 300 m2 y actualmente se encuentra a refaccionar, ideal para primera vivienda por su valor actual o inversion a futuro debido su gran metrsaje libre para edificar, o incluso para quien busque combinar vivienda y renta. Cuenta con: 3 dormitorios 1 cocina comedor 1 Living 1 Quincho con semicubierto con baño y lavadero Amplios espacios de estar y comedor Cochera cubierta para 3 auto Espacio descubierto para 3 vehículos más Es una casa de dimensiones standar, en un amplio lote que combina jardin, quincho, gran espacio para cochera cubiertas y descubiertas, espacio para pileta o construccion de otras viviendas. Cuenta con sectores independientes pero conectados entre sí, lo que permite distintas posibilidades de uso según la necesidad de cada familia. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Facundo Quiroga 175

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio San Eduardo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carniceria Don Alberto · Avenida San Martin5 min · 328 m
Magez · Avenida General Mosconi6 min · 403 m
Carrefour8 min · 491 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 2 DE ABRIL · secundaria · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 RAMON ZOLORZANO · primaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
Plaza Barrio San Eduardo15 min · 980 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico7 min · 418 m
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico11 min · 721 m
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Facundo Quiroga 175, Villa Aurora, Florencio Varela, Buenos Aires

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