Casa en venta en Villa Aurora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Villa Aurora · 4 ambientes

Casa en Facundo Quiroga Entre Guido Spano y Larrea, Fcio Varela. a Refaccionar. Oportunidad

Juan Facundo Quiroga 175 · Villa Aurora, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aurora, 4 ambientes, 80 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicado sobre calle Facundo Quiroga a dos cuadras de Av. San Martin y Av. Monteverde, en una zona residencial con muy buen acceso y cercanía a comercios, servicios y transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote amplio de 300 m2 y actualmente se encuentra a refaccionar, ideal para primera vivienda por su valor actual o inversion a futuro debido su gran metrsaje libre para edificar, o incluso para quien busque combinar vivienda y renta. Cuenta con: 3 dormitorios 1 cocina comedor 1 Living 1 Quincho con semicubierto con baño y lavadero Amplios espacios de estar y comedor Cochera cubierta para 3 auto Espacio descubierto para 3 vehículos más Es una casa de dimensiones standar, en un amplio lote que combina jardin, quincho, gran espacio para cochera cubiertas y descubiertas, espacio para pileta o construccion de otras viviendas. Cuenta con sectores independientes pero conectados entre sí, lo que permite distintas posibilidades de uso según la necesidad de cada familia. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Facundo Quiroga 175, Villa Aurora, Florencio Varela, Buenos Aires

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