Casa en venta en Villa Aurora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa Aurora · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Eduardo Lonardi Al 1300

eduardo lonardi 1365. Entre Victorino Montes y Juan Dans Rey · Villa Aurora, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aurora, 3 ambientes, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 792 contra USD 536 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Aurora

Descripcion

VENTA CASA TIPO CHALET CON PILETA, QUINCHO Y COCHERA • FLORENCIO VARELA Excelente propiedad tipo chalet en venta ubicada sobre calle Lonardi, en Florencio Varela, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y potencial de ampliación. Al ingresar, la propiedad cuenta con un jardín al frente que aporta calidez y privacidad. En su interior, se destaca un amplio living comedor muy luminoso, con excelente distribución y conexión con el resto de los ambientes. La cocina es moderna y funcional, equipada con isla integrada, ideal para el uso diario y reuniones. La vivienda dispone de: 2 dormitorios amplios con buen espacio de guardado 1 ambiente adicional tipo escritorio, depósito o baulera Baño completo en planta baja A través de una escalera interna se accede a la planta alta, la cual ofrece gran potencial de ampliación, ya que la propiedad cuenta con planos aprobados. En el exterior se encuentra un cómodo patio con: Pileta de muy buenas dimensiones Solárium Quincho con parrilla Baño exterior, con acceso tanto desde el quincho como desde el sector de pileta Además, posee lavadero independiente y garage cubierto con altillo en entrepiso, ideal para almacenamiento adicional. Propiedad con excelente estructura y distribución. XINTEL(RFP-RFP-1789)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

eduardo lonardi 1365. Entre Victorino Montes y Juan Dans Rey, Villa Aurora, Florencio Varela, Buenos Aires

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