venta
USD 47.000
Casa en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Villa Aurora · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 27 dias
Casa en venta en Villa Aurora · 3 ambientes
Oportunidad de inversión
José Evaristo Uriburu 227 200 · Villa Aurora, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, USD 56.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 666
- Mediana m²
- 97 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Villa Aurora
Descripcion
¡Oportunidad de Inversión! Propiedad en Solano con local comercial al frente y patio
• Local comercial al frente con vivienda en planta alta
• 2 habitaciones, 1 baño y patio
• Ubicación en zona comercial y residencial
• Acceso a servicios y comercios
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 489.960/mes
Necesitas ingresos por $ 1.959.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Evaristo Uriburu 227 200, Villa Aurora, Florencio Varela, Buenos Aires
