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Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes

Casa en venta florencio varela apto credito

Rio San Borombon 2300 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 4 ambientes, 83 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 904 contra USD 599 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 599
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone

Descripcion

Casa al frente estilo americana – Apta crédito – Florencio Varela Ubicada a solo 10 cuadras de la estación de Florencio Varela, en un entorno consolidado. Propiedad desarrollada en planta baja, estilo americana, construida sobre un lote de 10 x 30 metros, con excelente fondo libre. Características principales: 2 dormitorios Living comedor Cocina independiente Baño completo Garage pasante Amplio parque libre Cisterna Cloacas conectadas Planos aprobados Apta crédito La propiedad cuenta con baño y cocina hechos a nuevo, estructura de viguetas con ladrillo sapo, lo que brinda una base sólida para quien quiera modernizarla y ponerla en valor. Ideal para familia que busque lote amplio con potencial de ampliación o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio San Borombon 2300, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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