Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa Estilo Americano en Villa Vatteone – a 1 Cuadra de Av Cariboni

Río Dulce 2043 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 3 ambientes, 70 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 ambientes estilo americano desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en Villa Vatteone, a tan solo una cuadra de Av. Cariboni, en una zona residencial con buena accesibilidad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 10 x 22 metros, con una superficie total de 220 m², y cuenta con aproximadamente 40 años de antigüedad, destacándose por su excelente estado de conservación y mantenimiento. La distribución comprende: Living comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo Quincho Lavadero Una propiedad cómoda y funcional, con ambientes bien distribuidos y todo lo necesario para una vivienda familiar. Cuenta con todos los servicios. Por su ubicación, características y estado de conservación, representa una buena alternativa para quienes buscan una casa de una sola planta en Villa Vatteone, con fácil acceso a Av. Cariboni.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 85.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Río Dulce 2043, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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