Casa en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes florencio varela

Paso de los Libres 2000 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Monteverde, 3 ambientes, 85 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 812 contra USD 929 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 929
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Gobernador Monteverde

Descripcion

Venta de casa 3 ambientes con patio y garage Paso de los Libres a pasos de Av Senzabello y 4 cuadras de Av San Martin (METROBUS) La zona cuenta con buen acceso a arterias principales del distrito, lo que permite una conexión ágil con el centro de Fcio Varela y otros puntos del partido. A su vez, dispone de cercanía a líneas de transporte público, facilitando movilidad diaria. En las inmediaciones se encuentran comercios, supermercados, instituciones educativas y espacios de recreación, brindando practicidad y comodidad para la vida cotidiana. Distribución de la propiedad * living *2 dormitorios *1 baño completo *cocina *comedor *cochera pasante *patio * Galpon con lavadero

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gobernador Monteverde

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Gobernador Monteverde es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.