venta
USD 55.000
Casa en Venta en Gobernador Monteverde, Florencio Varela
Gobernador Monteverde · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes
Hermosa casa en venta florencio varela
SAN NICOLAS 2033 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Gobernador Monteverde, 3 ambientes, 300 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicada en una zona estratégica de Florencio Varela, esta casa en San Nicolás 2033 se destaca por su excelente estado y sus espacios diseñados para disfrutar.
Lo que vas a amar:
Living cálido para recibir visitas.
Cocina-comedor amplia y luminosa.
Quincho cerrado: El lugar ideal para los asados de domingo, sin importar el clima.
Patio libre: Espacio verde para tus mascotas o jardín.
Cochera cubierta: Seguridad para tu vehículo.
Ubicación inmejorable: A pocas cuadras de la Avenida Principal y del Hospital de Varela.
Todo cerca!
• KP506789
• KPT060920
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 648.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN NICOLAS 2033, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires
