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Casa 3 ambientes en venta en boccuzzi al 300, Centro
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen boccuzzi al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
450 m²

Descripcion

Casa ubicada en Boccuzzi 344 sobre Lote de 17,32 x 26 mts. Gran oportunidad para Constructores • Inversores • Desarrollista.Buena Ubicación! augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de boccuzzi al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta skater) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Surtimax1 min · 43 m
Mayoria de Golosinas "El Pibe" · Teniente General Juan Domingo Peron 3371 min · 58 m
Aventura XXI · Teniente General Juan Domingo Peron 3351 min · 60 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada4 min · 275 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta skater2 min · 116 m
Plaza Taruma2 min · 119 m
Plaza Intendente Calegari6 min · 361 m
Salud · 17 en la zona
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado3 min · 176 m
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado3 min · 216 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 29,2% menos que en septiembre de 2026 y un 49,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-49.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

boccuzzi al 300, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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