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Casa 3 ambientes en venta en General O Higgins 3354, 9 de Julio
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen General O Higgins 3354, 9 de Julio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 33% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de General O Higgins 3354.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 750984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.500
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 490
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

F. Varela O higgins n°3354 entre Perón y Boccuzzi inmueble destinado para fiestas y eventos con pileta de natacion salón de aproximadamente 55 m2 con baño bien instalado, patio techado de 6 x 5 mts dos amplias habitaciones para cocina, baños y deposito. pileta de natación de 3 x 7 mts con amplio solárium y pequeño parque de juegos excelente ubicación a 4 cuadras de la estación Zeballos y a 7 cuadras de la estación Varela ¡Para más información contactate con nosotros! Somos J. Cordero Quilmes ¿Tenés consultas? ¡Escribinos! Ver datos Ver datos / Ver datos Av. Calchaquí 5072, Quilmes Oeste, Bs. As. Lun a vier de 9 a 13 hs y de 15 a 18 hs y sáb de 9 a 13 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General O Higgins 3354

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
josefa7 min · 431 m
Lourdes · Bartolome Mitre 52811 min · 683 m
Almacen Raymundo11 min · 687 m
Educacion · 26 en la zona
CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Taruma13 min · 855 m
Plazoleta skater13 min · 862 m
Espacio Verde15 min · 934 m
Salud
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado11 min · 715 m
SANATORIO SANTA CLARA FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado15 min · 942 m
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Julio

El precio de casas de 2 dormitorios en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 89.750, un 20% menos que en septiembre de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.750
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General O Higgins 3354, 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

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