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Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Bartolome Mitre Al 1000

Bartolome Mitre 1046. Entre Chile y Italia · 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 9% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre 1046. Entre Chile y Italia.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 9422.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 141.372
Tamaño normal
167 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa de 5 Ambientes en 9 de Julio, Florencio Varela • Oportunidad con Opciones de Financiación. Superficie del terreno: 10 x 22.75 m (227.5 m² totales). Distribución en dos plantas: Planta baja: 1 dormitorio. 1 baño completo. Cocina y comedor diario. Quincho y lavadero. Living/comedor que puede adaptarse como cochera cubierta para hasta 2 autos. Primera planta: 2 dormitorios (uno con balcón). 1 baño completo con todos los accesorios. Espacios exteriores: Cochera semicubierta para uno o dos autos. Parte del patio con césped, ideal para disfrutar al aire libre. XINTEL(RFP-RFP-296)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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josefa7 min · 437 m
Lourdes · Bartolome Mitre 5287 min · 442 m
Frutas y Verduras "Carlitos" · Teniente General Juan Domingo Peron9 min · 548 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº102 · otros · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica1 min · 87 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Taruma11 min · 677 m
Plazoleta skater11 min · 683 m
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RADIOMED (3172) · centro de salud · privado12 min · 755 m
SANATORIO SANTA CLARA FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 139.000USD 129.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 139.000 → USD 129.000-7.19%

Como vinieron los precios en 9 de Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre 1046. Entre Chile y Italia, 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

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