Casa en venta

USD 129.000

= $ 200,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Bartolome Mitre Al 1000

Bartolome Mitre 1046. Entre Chile y Italia · 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 5 ambientes, 150 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 26/09/2026 (de USD 139.000 a USD 129.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa de 5 Ambientes en 9 de Julio, Florencio Varela • Oportunidad con Opciones de Financiación. Superficie del terreno: 10 x 22.75 m (227.5 m² totales). Distribución en dos plantas: Planta baja: 1 dormitorio. 1 baño completo. Cocina y comedor diario. Quincho y lavadero. Living/comedor que puede adaptarse como cochera cubierta para hasta 2 autos. Primera planta: 2 dormitorios (uno con balcón). 1 baño completo con todos los accesorios. Espacios exteriores: Cochera semicubierta para uno o dos autos. Parte del patio con césped, ideal para disfrutar al aire libre. XINTEL(RFP-RFP-296)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~1%: USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total

26 de sept de 2026USD 139.000 → USD 129.000-7.19%

Ubicacion

Bartolome Mitre 1046. Entre Chile y Italia, 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

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