P Proppies
Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 214.999
= $ 338,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes

Se Vende Excelente Casa de 5 Ambientes en Florencio Varela - Apta Credito Hipotecario

ITALIA 3200, FLORENCIO VARELA, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina. · 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Piden de mas

Pide USD 214.999, un 22% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de ITALIA 3200, FLORENCIO VARELA, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina..

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 8396601.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.117
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se ven amplia Casa compuesta por 5 AMBIENTES, Florencio Varela APTA CREDITO HIPOTECARIO Ubicada sobre la calle Italia entre Boccuzzi y Mitre. A 7 cuadras del centro peatonal y comercial de la localidad. La propiedad desarrollada en dos plantas, cuenta en su ingreso principal con sector living comedor,1 habitación. baño completo, cocina y comedor diario con calefacción mediante hogar y acceso a planta alta. Acceso a planta alta mediante escalera de madera con excelentes terminaciones y diseño, donde se encuentra la habitación principal con gran placard empotrado y salida a balcón, segunda habitación con ventana al frente y placard empotrado. Ambas habitaciones con aire acondicionado. Espacioso baño completo, y una sala cerrada, dándose uso como tercera habitación. En el exterior de la propiedad galería y Quincho semicubierto completo con parrilla, mesada, bajo mesada y pileta. Sector de lavadero y deposito. Jardin y pequeño cantero. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.156 en total: USD 214.999 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.124 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.156
Precio del aviso
USD 214.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.124/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
josefa7 min · 471 m
Lourdes · Bartolome Mitre 5288 min · 485 m
Frutas y Verduras "Carlitos" · Teniente General Juan Domingo Peron9 min · 595 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº102 · otros · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 118 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Taruma11 min · 724 m
Plazoleta skater11 min · 730 m
Plazoleta "Tango Argentino"13 min · 805 m
Salud · 4 en la zona
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado9 min · 587 m
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado12 min · 798 m
SANATORIO SANTA CLARA FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ITALIA 3200, FLORENCIO VARELA, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina., 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en 9 de Julio

Busquedas relacionadas

USD 214.999
Casa en venta
WhatsApp