Casa en venta en 9 de Julio · 7 ambientes

Casa en venta en 9 de Julio · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Av Teniente General Juan Domingo Peron Al 900

Av. Teniente general juan domingo peron 994. Entre Juan Antonio Baro y C.antognoli · 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
340 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Julio

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 30% mas que lo normal entre los 11 casas de 6 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de Av. Teniente general juan domingo peron 994. Entre Juan Antonio Baro y C.antognoli.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 122.727
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.416
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 7 AMBIENTES O MAS EN 9 DE JULIO, FLORENCIO VARELA OPORTUNIDAD!!! Esta propiedad de características únicas esta ubicada sobre Avenida Teniente General Juan Domingo Perón y cuenta con: Planta Uno: Vivienda entera de 100 m2 con: dormitorio en suite, dos dormitorios mas un baño completo, cocina comedor con muebles de algarrobo de excelente calidad, living, un balcón que rodea toda la propiedad, amplia terraza de 120 m2 con césped sintético.También posee una sala de estudio/consultorio privado con toilette, con ingreso por separado, lo que lo convierte en un espacio mas para alquilar!Planta Dos: Departamento de 60 m2,  tres ambientes con terraza propia de 60 m2 y lavadero. Con entrada independiente. Disponible para alquiler! ( actualmente alquilado) Inmueble perfecto para inversión en bienes raíces. ! • Potencial estelar: Proyecto mixto: vivienda + renta! ¿Queres tener tu casa y tu trabajo juntos?? Tenes hijos pequeños y queres tenerlos cerca??? Encontraste la solución perfecta: podes tener tu propio consultorio disponible! Queres tener tu casa y in ingreso extra?  esta propiedad es ideal para vos! invertí y deposita al resguardo tu dinero mientras te genera una rentabilidad del 8 % anual aproximado! ¡CONSULTANOS AHORA!!!!! AGENDA TU VISITA AHORA! y NO DUDES EN ESCRIBIRNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE! XINTEL(RFP-RFP-1572)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
josefa4 min · 241 m
Lourdes · Bartolome Mitre 5287 min · 446 m
Donatello Pizzas · Vicente Lopez y Planes 5427 min · 447 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 112 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº102 · otros · publica2 min · 137 m
CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Taruma9 min · 590 m
Plazoleta skater9 min · 597 m
Plazoleta "Tango Argentino"14 min · 916 m
Salud · 5 en la zona
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado7 min · 451 m
SANATORIO SANTA CLARA FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado11 min · 715 m
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Julio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Teniente general juan domingo peron 994. Entre Juan Antonio Baro y C.antognoli, 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires

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