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Casa en venta en 9 de Julio · 7 ambientes
Casa 7 Ambientes o Mas. | Av Teniente General Juan Domingo Peron Al 900
Av. Teniente general juan domingo peron 994. Entre Juan Antonio Baro y C.antognoli · 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 340 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de 9 de Julio
Pide USD 160.000, un 30% mas que lo normal entre los 11 casas de 6 habitaciones en venta en 9 de Julio publicados a menos de 10 cuadras de Av. Teniente general juan domingo peron 994. Entre Juan Antonio Baro y C.antognoli.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 122.727
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.416
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 9 de Julio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Julio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en 9 de Julio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 9 de Julio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Teniente general juan domingo peron 994. Entre Juan Antonio Baro y C.antognoli, 9 de Julio, Florencio Varela, Buenos Aires
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