venta
USD 65.000
Terreno · 28m²
Los Potrillos · 28 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Los Potrillos
Excelente Lote en Barrio Los Potrillos
Excelente Lote En Barrio Los Potrillos · Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Potrillos, 700 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 100 de la mediana (-2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Potrillos
Descripcion
Venta de excelente Lote de 700 m2 en el barrio Los Potrillos.
El barrio se encuentra en Fátima, altura Km 62 de la Ruta 8 en el Ramal Pilar.
Es uno de los barrios más consolidados y arbolados de la zona, con sus calles pavimentadas Tiene Servicios: electricidad, cloacas, gas y agua corriente.
Cuenta con Club House, SUM, GYM, Pileta y Vestuarios También cuenta con Canchas de Tenis, Fútbol , Básquet y plaza de juegos para niños.
El barrio tiene Seguridad y vigilancia las 24 hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 593.522/mes
Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Excelente Lote En Barrio Los Potrillos, Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires
