venta
USD 68.000
Terreno · 700m²
Los Potrillos · 700 m2 · hace 42 dias
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Terreno en venta en Los Potrillos
USD 66.000
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Terreno en venta en Los Potrillos
Los Potrillos Terreno en Venta - Cuan Propiedades
Los Potrillos · Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Potrillos, 700 m², USD 66.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 97 de la mediana (-2,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 10/10/2026 (de USD 70.000 a USD 66.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Potrillos
Descripcion
Magnifico terreno central parquizado Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 593.199/mes
Necesitas ingresos por $ 2.372.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 10 de oct de 2026USD 70.000 → USD 66.000-5.71%
Ubicacion
Los Potrillos, Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires
