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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en El Aljibe

Jmr Propiedades | Barrio El Aljibe | Lote en Venta 261 m²

Trinidad 500 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 379 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 133 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
359 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

Excelente Lote Interno de 379m2 en el Barrio El Aljibe. El Barrio cuenta con: -Club House -Canchas de pádel -Cancha de fútbol -Plaza de juegos -Seguridad 24 horas -Expensas bajas Y muy buen acceso, a 400 metros de Panamericana a la altura del Km.59 del Ramal Pilar. Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Trinidad 500, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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