Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en El Aljibe

Lote Venta de 379 m² en Barrio El Aljibe Manzanares

LOTE VENTA DE 379 M2 EN BARRIO EL ALJIBE MANZANARES Interno · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 379 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 133 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
359 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

***Lote en venta El Aljibe Pilar. Posee 379 m2 en venta con, con buen ubicación interna, a mts del SUM y del area deportiva.*** El Aljibe tiene un atractivo especial que lo hace único en zona norte: su salida al Río Luján. Los propietarios, tanto de los terrenos como de las casas en venta podrán disfrutar de un paseo ribereño a orillas del Río Luján, donde podrán realizar caminatas por sus senderos parquizados. El barrio cuenta con todos los servicios Red de Agua, Cloacas, Gas, electricidad y comunicaciones subterránea. Pavimento e iluminación Pública. El barrio posee una guardia de seguridad privada encargada del control de acceso y egreso del Barrio, vigilancia las 24 horas. Tiene un Salón de Usos Múltiples completo, parrilla y Gimnasio. Contará con canchas de futbol y tenis, pileta de uso común con sus respectivos vestuarios, bar y parrilla. Además, de un área de juegos para niños. Todo rodeado de una hermosa arboleda. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 322 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOTE VENTA DE 379 M2 EN BARRIO EL ALJIBE MANZANARES Interno, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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