Terreno en venta en El Aljibe

Terreno en venta en El Aljibe

Lote Venta de 310 m² en Barrio El Aljibe Manzanares

LOTE VENTA DE 310 M2 EN BARRIO EL ALJIBE MANZANARES · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Aljibe

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 18% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en El Aljibe publicados a menos de 5 cuadras de LOTE VENTA DE 310 M2 EN BARRIO EL ALJIBE MANZANARES.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 177lo normal · 150176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 46.535
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Lotes en venta El Aljibe Pilar. Lotes de 310/420 m2 en venta, con buen ubicación interna, a mts del SUM y del area deportiva*** El Aljibe tiene un atractivo especial que lo hace único en zona norte: su salida al Río Luján. Los propietarios, tanto de los terrenos como de las casas en venta podrán disfrutar de un paseo ribereño a orillas del Río Luján, donde podrán realizar caminatas por sus senderos parquizados. El barrio cuenta con todos los servicios Red de Agua, Cloacas, Gas, electricidad y comunicaciones subterránea. Pavimento e iluminación Pública. El barrio posee una guardia de seguridad privada encargada del control de acceso y egreso del Barrio, vigilancia las 24 horas. Tiene un Salón de Usos Múltiples completo, parrilla y Gimnasio. Contará con canchas de futbol y tenis, pileta de uso común con sus respectivos vestuarios, bar y parrilla. Además, de un área de juegos para niños. Todo rodeado de una hermosa arboleda. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 322 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Aljibe

El precio de terrenos en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 131 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Aljibe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 131/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Aljibe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE VENTA DE 310 M2 EN BARRIO EL ALJIBE MANZANARES, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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