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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.436/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno Lote en Venta en El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

TRINIDAD 700 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 500 m², USD 50.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 126 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
492 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

El Barrio Privado El Aljibe está ubicado a tan sólo 600 metros de Panamericana Ramal Pila km. 59, por entrada principal a Manzanares. Está compuesto por 322 lotes de 260 Y 600 METROS, AMENITIES Club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres Galería con parrilla 3 Canchas de padel 1 Cancha de fútbol Área de juego para niños Paseo con vista al Río Luján Cuenta con Cámaras de seguridad las 24 hs Control de acceso Cerco perimetral de seguridad ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 351 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TRINIDAD 700, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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