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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 39.200
= $ 60,4 M
Cuota UVA desde $ 342.950/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno Lote en Venta en El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

TRINIDAD 700 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 261 m², USD 39.200 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 175 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
310 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

El Barrio Privado El Aljibe está ubicado a tan sólo 600 metros de Panamericana Ramal Pila km. 59, por entrada principal a Manzanares. Está compuesto por 322 lotes de 260 Y 600 METROS, AMENITIES Club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres Galería con parrilla 3 Canchas de padel 1 Cancha de fútbol Área de juego para niños Paseo con vista al Río Luján Cuenta con Cámaras de seguridad las 24 hs Control de acceso Cerco perimetral de seguridad Forma de pago: Contado Seña: USD 250 Gastos: 4% Manzanas escriturables a 24 meses: 11-12-13 Resto de las Manzanas: escritura directa GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.964
Precio del aviso
USD 39.200
Escritura y honorarios~2%
USD 949
Sellos y tasas~1%
USD 392
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.950/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 351 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 39.200

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TRINIDAD 700, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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