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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.446/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno Lote en Venta en El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Lote Barrio Cerrado El Aljibe ESCRITURADO · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 339 m², USD 42.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 124 contra USD 164 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
310 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

Terreno Escriturado Orientación Norte de 399 m2 en venta El Aljibe central LOTE CENTRAL EN MANZANA 79 El Aljibe Barrio Cerrado está ubicado muy cerca de Pilar, colegios, centros comerciales. Cuenta con 2 sum, plaza, pileta de natación, 2 canchas de paddle, vigilancia 24hs. El barrio ya se encuentra en proceso de escrituración por etapas. Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 368 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote Barrio Cerrado El Aljibe ESCRITURADO, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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