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Terreno en venta en El Aljibe 0, El Aljibe
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Aljibe 0, El Aljibe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Aljibe

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en El Aljibe publicados a menos de 10 cuadras de El Aljibe 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 131
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo lote en venta de 420 mts. en el Barrio El Aljibe. El barrio privado El Aljibe se encuentra en el km 59 de Panamericana, ubicado a 500 mts. de la autopista en la entrada al pintoresco Barrio de Manzanares, cercanía a Hotel Hilton, Parque Industrial Pilar y a metros de Av. Mitre, este cuenta con 312 lotes de entre 460 y 750 metros. Cuenta con: redes de agua y cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado, telefonía y cable. Amenities: Club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres Galería con parrilla 3 Canchas de padel 1 Cancha de fútbol Área de juego para niños Paseo con vista al Río Luján Cámaras de seguridad las 24 hs Control de acceso Cerco perimetral de seguridad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Aljibe 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 322 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Aljibe

El precio de terrenos en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 131 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Aljibe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 131/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Aljibe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aljibe 0, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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