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Terreno en venta en TRINIDAD 700, El Aljibe
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen TRINIDAD 700, El Aljibe

Caracteristicas

Sup. total
509 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Aljibe

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 5% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en El Aljibe publicados a menos de 10 cuadras de TRINIDAD 700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 11686131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.080
Tamaño normal
516 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 131
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Barrio Privado El Aljibe está ubicado a tan sólo 600 metros de Panamericana Ramal Pila km. 59, por entrada principal a Manzanares. Está compuesto por 322 lotes de 260 Y 600 METROS, AMENITIES Club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres Galería con parrilla 3 Canchas de padel 1 Cancha de fútbol Área de juego para niños Paseo con vista al Río Luján Cuenta con Cámaras de seguridad las 24 hs Control de acceso Cerco perimetral de seguridad ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TRINIDAD 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 351 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Aljibe

El precio de terrenos en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 131 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Aljibe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 131/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Aljibe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TRINIDAD 700, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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