Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 280.000 de expensas

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno Lote en Venta Ubicado en El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Aljibe Manzanares · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 237 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 39.200). El m² de lote sale USD 211 contra USD 150 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.200
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
261 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

Venta de lote interno El Aljibe- Manzanares Lote de 237 m2, con muy buena orientación del sol de mañana y excelente ubicación dentro del barrio.El Barrio:* Se encuentra ubicado en Manzanares, Partido de Pilar, a pocas cuadras del acceso a Panamericana Ramal Pilar, Km. 59.* Está compuesto por 312 lotes, con una superficie a partir de 260 m2.* Posee:- Área deportiva- SUM.- Servicios de agua, gas, cloacas con planta de tratamiento, telefonía e internet.- Expensas accesibles. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 367 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Aljibe Manzanares, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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