venta
USD 68.000
Terreno · 475m²
El Aljibe·475 m2·hace 27 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en El Aljibe
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Aljibe
Ultimos Lotes en Venta en El Aljibe, Manzanares
Trinidad · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Aljibe
Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en El Aljibe publicados a menos de 10 cuadras de Trinidad.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 103lo normal · 11686131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 69.643
- Tamaño normal
- 534 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 131
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ID 1096.- ULTIMOS LOTES EN VENTA!!! Barrio Privado El Aljibe, Manzanares.
Lotes disponibles de 510m2 a 720 m2.
El Barrio Privado El Aljibe está ubicado a tan sólo 600 metros de Panamericana Ramal Pila km. 59, por entrada principal a Manzanares.
Está compuesto por 322 lotes de 480 a 720 m2, promediando la mayoría de 550 m2.
Seguridad las 24 hs. con control de acceso.
Cuenta con los siguientes amenities: SUM con sanitarios y vestuarios; canchas de tenis y futbol, plaza de niños, pileta de natación, y en un futuro se hará un paseo ribereño a orillas del rio lujan.
Dentro del barrio hay casas y condominios.
Ideal para disfrutar con la familia de la naturaleza y tranquilidad.
Servicios: Red de agua y cloacas, gas natural, electricidad, alumbrado, telefonía y cable (redes de baja tensión interna, de alumbrado interior de calles, de telefonía y TV por cable, subterráneas).
Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.).
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.874/mes
Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 419 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Aljibe
El precio de terrenos en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 131 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Aljibe
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 131/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Aljibe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Trinidad, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
