Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en El Aljibe

Ultimos Lotes en Venta en El Aljibe, Manzanares

Trinidad · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 600 m², USD 62.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 103 contra USD 116 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
560 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

ID 1096.- ULTIMOS LOTES EN VENTA!!! Barrio Privado El Aljibe, Manzanares. Lotes disponibles de 510m2 a 720 m2. El Barrio Privado El Aljibe está ubicado a tan sólo 600 metros de Panamericana Ramal Pila km. 59, por entrada principal a Manzanares. Está compuesto por 322 lotes de 480 a 720 m2, promediando la mayoría de 550 m2. Seguridad las 24 hs. con control de acceso. Cuenta con los siguientes amenities: SUM con sanitarios y vestuarios; canchas de tenis y futbol, plaza de niños, pileta de natación, y en un futuro se hará un paseo ribereño a orillas del rio lujan. Dentro del barrio hay casas y condominios. Ideal para disfrutar con la familia de la naturaleza y tranquilidad. Servicios: Red de agua y cloacas, gas natural, electricidad, alumbrado, telefonía y cable (redes de baja tensión interna, de alumbrado interior de calles, de telefonía y TV por cable, subterráneas). Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 419 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Trinidad, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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