Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno en Venta en El Aljibe, Manzanares, Pilar

El Aljibe, Manzanares · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 261 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 150 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
298 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

Lote en venta en El Aljibe – 261 m² Excelente lote central en venta ubicado en el barrio privado El Aljibe, en la localidad de Manzanares. Se trata de una muy buena oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno tranquilo, con buena accesibilidad y servicios completos. Características del lote: Superficie: 261 m² Lote central Entorno consolidado A pocas cuadras del acceso a Panamericana Ramal Pilar (Km 59) Rápida conexión hacia Pilar y Ciudad de Buenos Aires El Aljibe es un barrio privado que combina tranquilidad, servicios y espacios comunes pensados para la vida familiar. Amenities y espacios comunes: Club House SUM con vestuarios Gimnasio Cancha de fútbol 2 canchas de tenis Plaza de juegos Área deportiva Servicios: Agua corriente Gas Cloacas con planta de tratamiento Electricidad Telefonía e internet Seguridad Seguridad 24 horas Cerco perimetral monitoreado • Excelente ubicación • Barrio con servicios completos • Buen acceso a Panamericana • Ideal para vivienda o inversión • Seguridad y amenities Una oportunidad ideal para construir tu casa en un entorno seguro, con buena conectividad y calidad de vida. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Aljibe, Manzanares, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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